About
Studio arsitektur dan konstruksi, berakar di Bali.
Kami mendesain dan membangun rumah ramah lingkungan di seluruh Bali, dan membantu pemilik asing membeli, membangun, menjual, serta menyewakan dengan satu tim yang bertanggung jawab.
Kami mendesain untuk iklim tropis, bukan melawannya.
Pendekatan kami berangkat dari iklim dan lahannya, lalu bekerja mundur ke materialnya. Hasilnya rumah yang tetap sejuk, menua dengan baik, dan menyatu dengan tempatnya berdiri.
- Material
- Bambu, batu lokal, kayu, dan kapur, dipakai ketika memang pantas dipakai, bukan sekadar demi tampilannya.
- Orientasi
- Rumah diarahkan untuk mendapat naungan dan aliran udara silang, sehingga bersandar pada cahaya alami dan angin sebelum bersandar pada pendingin udara. Itu menekan biaya operasional sekaligus jejak karbonnya.
- Karbon
- Rendah karbon adalah keputusan desain, bukan label yang ditempel di akhir. Kami mengambilnya sejak awal, saat massa bangunan, atap, dan bukaan masih bisa diubah, karena di situlah sebagian besar jejak sebuah bangunan sebenarnya ditentukan.
Tentang gambarnya
Banyak gambar di situs ini adalah visualisasi desain berbantuan AI, bukan foto bangunan jadi. Kami memberi label supaya Anda selalu tahu mana proyek yang sudah terbangun dan mana yang masih usulan di atas meja gambar.
Posisi kami hari ini, dihitung dari pekerjaan yang ada di portofolio, bukan dibulatkan supaya terdengar bagus.
Cara kami bekerja dengan pemilik asing.
Orang asing tidak dapat memegang Hak Milik di Indonesia, sehingga kepemilikan disusun lewat alternatif yang sah. Berikut perbedaannya, dijelaskan sederhana.
- Hak Sewa
- Anda menyewa tanah untuk jangka waktu tertentu, umumnya 25 sampai 30 tahun dengan perpanjangan yang sudah disepakati, lewat perjanjian notariil atas nama Anda sendiri.
- Hak Pakai
- Orang asing yang memegang izin tinggal sah seperti KITAS atau KITAP dapat memegang Hak Pakai atas satu hunian untuk ditempati sendiri.
- PT PMA dengan HGB
- Perseroan dengan kepemilikan asing dapat memegang HGB, yaitu hak untuk membangun dan memiliki bangunannya, dan itu cocok untuk villa yang diperuntukkan disewakan atau dipakai secara komersial.
- Yang tidak akan kami lakukan
- Skema nominee, yaitu tanah dipegang atas nama orang Indonesia untuk kepentingan Anda, tidak sah di Indonesia dan dapat membuat kepentingan Anda tidak bisa ditegakkan.
Ini informasi umum, bukan nasihat hukum. Kami bekerja berdampingan dengan notaris atau PPAT dan penasihat hukum Anda supaya strukturnya sesuai situasi Anda dan bertahan dalam jangka panjang.
Lihat apa yang sudah kami bangun, atau mulai percakapan.
Telusuri proyek di balik angka-angka itu, atau hubungi tim kami langsung untuk membicarakan membeli, membangun, atau menyewakan di Bali.